Trwa budowa ronda na skrzyżowaniu ul. Poniatowskiego, Kasztanowej, Borowskiego w Michałowicach–Wsi. Wykonaniu ronda towarzyszy budowa nowego oświetlenia, kanalizacji deszczowej oraz kanału technologicznego. W zakresie prac wykonane będą również m.in.: chodnik z płyt betonowych, ciąg pieszo-rowerowy i ścieżka rowerowa o nawierzchni asfaltowej, zjazdy z kostki betonowej grafitowej, przebudowa istniejącej kanalizacji sanitarnej.

Wartość wykonanych robót: 1.892.737,79 zł

Prace obejmują wykonanie odwodnienia, budowę przepompowni wód opadowych, kanału technologicznego oraz nowego oświetlenia ulicznego. Powstaną także zjazdy i dojścia do nieruchomości znajdujących się w sąsiedztwie drogi wewnętrznej. Obie drogi zyskają nową nawierzchnię z kostki brukowej, a tereny zielone wzdłuż ulic zostaną uporządkowane i obsiane trawą. 

Wartość wykonanych robót: 2.353.077,53 zł

Przedmiotem inwestycji była przebudowa ul. Królewskiej w Regułach, obejmująca kompleksowy remont nawierzchni jezdni, chodników i zjazdów, budowę miejsc postojowych oraz wykonanie systemu kanalizacji deszczowej. Zakres robót objął m.in. likwidację istniejących rowów i przepustów, budowę kanalizacji deszczowej o łącznej długości ponad 240 m, wykonanie nowych miejsc postojowych z kostki betonowej, frezowanie i odtworzenie nawierzchni jezdni, wymianę krawężników, remont chodników, zjazdów oraz poboczy. Dodatkowo wymieniono niesprawną armaturę wodociągową oraz oprawy w istniejącej sieci oświetleniowej.

Wartość wykonanych robót: 1.986.140,14 zł

Ogólnymi założeniami projektu są: zachowanie naturalnego charakteru obiektu; podkreślenie indywidualności i niepowtarzalności terenu; nadanie funkcji poszczególnym częściom terenu; projektowanie z poszanowaniem istniejącej fauny i flory; zastosowanie naturalnych materiałów; ubogacenie istniejącej flory o nasadzenia gatunków rodzimych zgodnych z siedliskiem. Projekt zakłada usytuowanie naturalistycznej małej architektury, m.in.: drewnianych ławek; drewnianych koszy na śmieci; altan wiklinowych z ławkami; a także drewnianych instalacji dla dzieci (m.in. liczydło, bębny, itd.) oraz wiklinowych imitujących wizerunki zwierząt; tunelu wiklinowego; stołów piknikowych; Dodatkowo teren wzbogacą nowe gatunki drzew (114 szt., w tym m.in.: klon pospolity, brzoza omszona, wierzba biała, topola czarna), krzewów (m.in.: 11 bez czarny, kalina koralowa, dereń świdwa) i zieleni niskiej, w tym nowa łąka kwietna z dosadzonymi 40 gatunkami rodzimych bylin (m.in.: jaskier, rutewka, kozłek, tojeść, wilczomlecz, pełnik, komonica, groszek) oraz trawnik z 7 gatunkami rodzimych traw oraz ponad 20 gatunkami wieloletnich kwiatów (m.in.: goździk, szałwia, krwawnik, stokrotka, babka, przytulia).

Na terenie opracowania zostaną zamontowane także budki lęgowe dla ptaków i nietoperzy oraz hotele dla owadów.

Oświetlenie będzie niskie i kierunkowe, wzdłuż głównego ciągu komunikacyjnego, a nawierzchnie o charakterze naturalistycznym, tj. mineralne z obramowaniem z ciętego otoczaka oraz drewniane.

Data zakończenia: 03.04.2026 r. 

Wartość: 7.327.530,00 zł

Firma: SORTED sp. z o.o. z Piaseczna

Realizacja zadania: Remont drogi powiatowej nr 3115W - Al. M. Dąbrowskiej w Komorowie wraz z przebudową skrzyżowania z ul. Waldemara i ul. H. Kotońskiego oraz przebudową jezdni drogi na odcinku od ul. Podhalańskiej do działki nr 584 (obręb Komorów Osiedle). Realizacja prac odbywała się zgodnie z decyzją Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 1 grudnia 2022 r.

Wartość dofinansowania przekazanego przez Gminę Michałowice: 2.000.000,00 zł

Wykonawca: Rokom Sp. z o.o.

W styczniu 2023 r. rozpoczęto inwestycję obejmującą rozbiórkę istniejącego przedszkola, budowy nowego energoefektywnego przedszkola oraz przebudowy jednego z budynków istniejącego przedszkola na świetlicę osiedlową w Michałowicach w ramach zadań budżetowych: „Budowa energoefektywnego przedszkola w Michałowicach” oraz „Przebudowa budynku przedszkola w Michałowicach wraz ze zmianą sposobu użytkowania na świetlicę gminną”.

Inwestycja obejmuje budowę dwukondygnacyjnego przedszkola o jednolitej formie architektonicznej, wykończonego elewacją z drewna modrzewiowego, w którym znajdzie się:

• • 7 oddziałów, po 25 dzieci na każdy oddział, razem 175 dzieci,

  • 3 oddziały dla dzieci 3-4 lata, 4 oddziały dla dzieci 4-6 lat,

  • kuchnia zapewniająca pełne wyżywienie,

  • sale rekreacyjna i sportowa,

  • sala integracji sensorycznej i doświadczania świata,

  • pokoje personelu, logopedy, pielęgniarki, psychologa, administracji,

  • kompletne wyposażenie.

Łączna powierzchnia użytkowa budynku to 1.649,06 m2. Budynek realizowany jest w technologii żelbetów monolitycznych oraz technologii tradycyjnej murowanej, na fundamencie izolowanym w technologii białej wanny, wykończony będzie drewnianą elewacją.

Rozwiązania energoefektywne:

• • wentylacja mechaniczna nawiewno – wywiewna z odzyskiem ciepła na średnim poziomie 75%,

  • pompa ciepła jako źródło ogrzewania,

  • niskoparametrowa, oszczędna instalacja ogrzewania podłogowego,

  • instalacja cyrkulacji ciepłej wody użytkowej wyposażona w termostatyczne zawory cyrkulacyjne, pozwalające na ograniczenie zużycia wody i jej efektywną dystrybucję,

  • klimatyzacja pozwalająca na pracę w funkcji pompy ciepła  (odzysk ciepła/chłodu z pomieszczeń o zróżnicowanych obciążeniach chłodniczych/stratach ciepła),

  • zastosowanie elektronicznych energooszczędnych pomp obiegowych,

  • zastosowanie baterii i wylewek pozwalające na ograniczenie zużycia wody,

  • retencja wód opadowych z dachu budynku do późniejszego wykorzystania podlewania zieleni,

  • panele fotowoltaiczne produkujące energię elektryczną wykorzystywaną do zasilania systemów, 

  • budynek częściowo pokryty zielonym dachem z roślinnością ekstensywną.

Inwestycja obejmuje również zagospodarowanie terenu przedszkola oraz pobliskiej „górki saneczkowej”. Zostaną wykonane m.in.:

• • ciekawy i bezpieczny plac zabaw z podziałem na strefy dla dzieci młodszych i starszych,

  • zadaszone altany ze stołami,

  • mini boisko z bramkami, 

  • altana na zabawki,

  • siedziska, ławki, stojaki na rowery,

  • oprawy oświetleniowe LED, nieemitujące zanieczyszczenia światłem,

  • łąka kwietna,

  • strefa „dzika” – kreatywna zabawa w zgodzie z naturą,

  • strefa labiryntu z żywopłotu,

  • strefa ogrodu użytkowego: drzewa i krzewy owocowe oraz ogródki do uprawy roślin, 

  • ogrodzenie z drewna modrzewiowego,

  • wydzielona przestrzeń dla świetlicy.

Inwestycja obejmuje również przebudowę modułowego przedszkola i dostosowanie go na potrzeby świetlicy gminnej. Przewidziano m.in.:

• • zmianę układu ścian wewnętrznych, funkcji pomieszczeń, zmianę elewacji na nawiązującą do nowego przedszkola,

  • nowe wykończenie wnętrz,

  • dwie sale rekreacyjne (160 m2 i 70 m2),

  • strefa socjalna i biurowa,

  • powstanie świetlica o powierzchni użytkowej 373 m2.

Wykonawca przedsięwzięcia: JL Spółka z o. o. 

Wartość robót przedszkole: 22.977.097,53 zł brutto

Wartość robót świetlica: 2.573.574,40 zł brutto

Lokalizacja: ul. Szkolna 13, Michałowice

Planowany termin zakończenia: drugi kwartał 2025 r.

Zakres wykonanych robót:

• modernizacja instalacji elektrycznych wewnętrznych w budynkach E i F, obejmująca:

  • • instalacje oświetlenia wewnętrznego,

    • instalacje awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego,

    • instalacje oświetlenia zewnętrznego,

    • instalacje siłowe zasilające gniazda wtykowe,

    • instalacje elektryczne zasilające odbiory pomocnicze,

    • instalacje uziemiające i połączeń wyrównawczych,

    • wykonanie i montaż rozdzielnic obszarowych,

    • instalacje niskoprądowe,

• modernizacja instalacji odgromowych we wszystkich budynkach.

 Data zakończenia: 16.09.2024 r.

 Wartość: 903.506,81 zł

 Firma: ENERI Damian Sulewski

Zakres robot obejmuje m.in.:

• • montaż okładzin akustycznych wraz z konstrukcją nośną pod sufitami pomieszczeń,

  • montaż okładzin akustycznych ściennych,

  • demontaż opraw oświetlenia podstawowego,

  • montaż opraw oświetlenia podstawowego,

  • montaż oświetlenia awaryjnego,

  • montaż opraw asymetrycznych doświetlenia tablic lekcyjnych,

  • wykonanie powykonawczych pomiarów czasu pogłosu oraz wskaźnika STI.

Data zakończenia: 16.09.2024 r. 

Wartość: 902.396,51 zł

Firma: HMT GROUP Sp. z o.o.

W czerwcu 2023 r. rozpoczęto budowę Centrum Inicjatyw Kulturalnych w Komorowie. Dokumentacja projektowa tego budynku została opracowana na podstawie przeprowadzonego konkursu we współpracy z Oddziałem Warszawskim Stowarzyszenia Architektów Polskich. CIK stanowić będzie parterowy budynek z płaskim dachem, w części podpiwniczony. Do budynku prowadzić będą cztery wejścia: główne od ulicy Kolejowej, od południa wejście z parku, od zachodu wejście od strony kolejki WKD oraz od północy wejście techniczne. Na kondygnacji parterowej zlokalizowano główne funkcje reprezentacyjne: ogólnodostępny hol, salę wielofunkcyjną, salę ćwiczeń ruchowych, salę warsztatową oraz salę projekcyjną. Dodatkowo mieszczą się tu pozostałe pomieszczenia, wspomagające funkcje podstawowe: kawiarnia z zapleczem bufetowym, sanitariaty, szatnie, pomieszczenie biurowe i multimedialne, garderoba, szatnia, reżyserka oraz magazyny. Na parterze od strony wschodniej zlokalizowano toaletę publiczną dostępną z zewnątrz. Na kondygnacji podziemnej pod częścią wschodnią budynku oprócz pomieszczeń technicznych zlokalizowano pomieszczenia socjalne i pomocnicze. Ściany budynku realizowane są w technologii żelbetowej monolitycznej, konstrukcję budynku będą stanowiły również widoczne słupy oraz belki z drewna klejonego.

Źródłem ciepła w budynku będzie pompa ciepła, współpracująca w kotłownią gazową. Zautomatyzowana instalacja wentylacyjna mechaniczno – wyciągowa z odzyskiem ciepła zapewni energooszczędność w eksploatacji budynku. Powierzchnia całkowita budynku będzie wynosiła 1.084,03 m2. Podstawowym materiałem wykończeniowym elewacji budynku będzie naturalne drewno. Zaprojektowana elewacja drewniana wykonana będzie z pionowo ułożonych desek o różnej szerokości. Dzięki specjalnemu procesowi modyfikacji termicznej, deski elewacyjne staną się odporne na warunki atmosferyczne i nie będą wymagać żadnej innej impregnacji. Zaprojektowany obiekt wraz z przyległym parkiem stanowi naturalną kontynuację założeń urbanistycznych Miasta Ogrodu Komorowa. W celu osiągnięcia powyższych założeń, bryła całego budynku została rozczłonkowana na mniejsze, niezależne części. Każda z tych części stanowi wizualnie i funkcjonalnie osobny budynek, skalą nawiązujący do okolicznej zabudowy. 

Planowany termin zakończenia zgodnie z umową: grudzień 2025 r.

Wartość robót budowlanych: 18.525.691,38  zł  

Wykonawca: MPJ Sp. z o.o. oraz  Izolbud Sp. z o.o. 

Lokalizacja: Strefa rekreacji przy ul. Kolejowej w Komorowie

W kwietniu 2023 r. rozpoczęto inwestycję dotyczącą budowy Centrum Opiekuńczo Mieszkalnego w Regułach realizowaną w procedurze „zaprojektuj i wybuduj”. W październiku 2023 r. uzyskano decyzje o pozwoleniu na budowę i przekazano Wykonawcy teren budowy.

Budynek COM będzie służyć opiece nad osobami wymagającymi stałej lub czasowej opieki w ramach pobytu całodobowego lub dziennego. Kompleks przewidziany jest dla 20 osób: 14 osób na pobyt dzienny i 6 całodobowy. Budynek będzie składał się z 2 części:

• części wspólnej dla uczestników w ramach pobytu całodobowego lub dziennego, którą tworzą w szczególności zespół pomieszczeń kuchennych z częścią jadalnianą, sala rekreacyjna, sala zajęć ruchowych, pomieszczenia pomocnicze tj.: pralnie, szatnie, łazienki, toalety, pomieszczenia dla personelu, pokój medyczny (zabiegowy), gabinet psychologa (logopedy),

• części mieszkalnej dla uczestników w ramach pobytu całodobowego – 4 pokoje jednoosobowe wyposażone w łazienkę, oraz jeden pokój 2-osobowy.

W budynku wyodrębniono następujące strefy zapewniające jego prawidłowe funkcjonowanie:

• strefa komunikacji: komunikacja części dziennej oraz mieszkalnej,

• strefa wspólna uczestników w ramach pobytu całodobowego i dziennego, którą tworzy: zespół pomieszczeń kuchennych (kuchnia cateringowa, kuchnia ogólnodostępna z jadalnią), sala rekreacyjna, sala zajęć ruchowych z szatniami oraz łazienkami, gabinet medyczny (zabiegowy), gabinet psychologa (logopedy), pomieszczenie administracyjne i zespół pomieszczeń socjalnych personelu,

• strefa mieszkalna dla uczestników pobytu całodobowego wyposażona w łazienki. Projekt przewiduje zapewnienie pokoi mieszkalnych dla 6 osób ( 4 pokoje 1-osobowe i 1 pokój 2-osobowy).

• strefa techniczna zawierająca pomieszczenie przyłączy oraz kotłowni.

Budynek COM zaprojektowano jako obiekt parterowy. Budynek wykonany jest w technologii drewnianej, szkieletowej, posadowiono go na płycie fundamentowej. Prefabrykowane ściany budynku wykonano ze słupów drewnianych, usztywnionych od wewnątrz oraz zewnątrz płytami konstrukcyjnymi gipsowo-włóknowymi, Strefa wejściowa budynku ukształtowana w formie otwartego dziedzińca stanowi zaproszenie dla osób odwiedzających i użytkowników korzystających z formy dziennej pobytu w ośrodku. Wejście prowadzi przez ogólnodostępne pomieszczenie wielofunkcyjne powiązane funkcjonalnie ze strefą wewnętrznego dziedzińca stanowiącego przestrzeń odpoczynku i rekreacji dla użytkowników obiektu, w otoczeniu zagospodarowanej zieleni. Budynek harmonijnie wpisze się w krajobraz, zapewniając bezpośredni i pośredni kontakt z otoczeniem poprzez otwarcia widokowe od strony ogólnodostępnych pomieszczeń rekreacji i odpoczynku. Elewacja wykończona zostanie w kolorze stonowanej, przygaszonej zieleni wraz z podkreśleniem strefy wejściowej poprzez zastosowanie koloru ceglastego. Dobrana kolorystyka elewacji wykonana zostanie w odcieniach łagodnych, nieintensywnych.

Odcień zieleni na elewacji podkreśli detal architektoniczny w formie jasnych drewnianych „lameli” elewacyjnych. Teren przyległy do COM zostanie częściowo ogrodzony oraz zagospodarowany m.in. dojściami, dojazdami, ławkami i oświetleniem, zielenią niską i wysoką. 

Termin zakończenia: wrzesień 2024 r.

Wartość robót budowlanych: 5.633.393,66 zł

Lokalizacja: ul. Kuchy 13, Reguły

Wykonawca: Konsorcjum firm: „Firma Budowlana EKOINBUD Sp. z o.o. Sp. komandytowa” i „EKOINBUD Sp. z o.o."

Przedmiot zamówienia obejmował budowę obiektów małej architektury w miejscu publicznym wraz z utwardzeniem terenu, z budową przyłącza nn oraz przyłączy wodociągowego i kanalizacyjnego na potrzeby podłączenia fontanny.

Projekt zakładał utworzenie ogólnodostępnego skweru/miejsca wypoczynku i rekreacji, na który składają się utwardzenia terenu, nowe i istniejące nasadzenia, obiektów małej architektury takich jak fontanna z naturalnego, pozyskanego na terenie Gminy Michałowice głazu narzutowego, ławki i kosze na śmieci. Przewidziano adaptację i pielęgnację rosnących na działce drzew oraz uzupełnienie nasadzeń nowymi krzewami i bylinami. Wyposażenie i charakter skweru nawiązuje do sąsiadującego Placu Wojciecha Młynarskiego. Na działce przewidziano miejsce mogące służyć do organizowania niewielkich wydarzeń kulturalnych. Teren jest oświetlony.  

Data zakończenia: 27.09.2024 r. 

Wartość: 524.905,12 zł brutto

Wykonawca: Baobab Brandys Sp. z o.o.

Projekt zakłada stworzenie nowej przestrzeni rekreacyjnej ze scenką plenerową, z poszanowaniem istniejącej fauny i flory. Mała architektura w nowej części będzie dostosowana do istniejących ławek i lamp w zabytkowej części parku. Zaplanowano m.in. urządzenia hamaków, siedzisk drewnianych, miejsca na palenisko, konstrukcji imitujących dawne szklarnie, postawienie tężni solankowej i lunety do obserwacji nieba. Przestrzeń wzbogacą także nowe nasadzenia.

Data podpisania umowy: 17.09.2024

Data zakończenia: 17.07.2025 r. 

Wartość: 4.900.093,28 zł

Firma: Q-Rekbud Sp. z o.o.

Zakres prac obejmował remont okładziny z piaskowca oraz elementów metalowych.

Data zakończenia: 19.06.2024 r. 

Wartość:  97.367,77 zł brutto

Wykonawca: KATANGA Grzegorz Kwapisiewicz Sp. z o.o. 

Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany szkoły podstawowej. Projektowana inwestycja zlokalizowana jest w Województwie Mazowieckim, w Gminie Michałowice na działkach 628/5, 628/6, 628/9, 628/12, obręb Reguły.

Projekt przewiduje etapowanie, które uwzględnia Etap I i Etap II.

• • Etap I – segment I-III, atrium, segment sportowy wraz kuchnią oraz zagospodarowanie terenu wraz z boiskami sportowymi i budynkiem szatniowym

  • Etap II – segment IV-VIII.

Zakres opracowania: Budowa budynku szkoły, budynku szatniowego, chodników, parkingu, wiaty śmietnikowej, wiat rowerowych, placu zabaw, boisk sportowych wraz z piłkochwytami, bieżni sportowej, małej architektury, budowa infrastruktury technicznej: budowa przyłącza wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, przyłącza elektroenergetycznego, zewnętrznej instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, deszczowej, elektroenergetycznej, teletechnicznej, budowa zbiornika p.poż., zbiornika retencyjnego oraz wewnętrznej instalacji gazowej. Zamierzenie inwestycyjne polegać będzie na budowie budynku szkoły podstawowej z podziałem na segmenty funkcjonalne: blok klas I-III (150 dzieci), blok klas IV-VIII (250 dzieci), atrium, cześć kuchenna i sportowa (sala gimnastyczna). Dodatkowo na terenie planuje się zlokalizować boiska sportowe (duże i małe) wraz z budynkiem szatniowo – magazynowym. Dostępność piesza została przewidziana z każdej z czterech stron działki (od północy, od strony przedszkola, od południa, od strony zachodniego parkingu). Miejsce gromadzenia odpadów zlokalizowane jest na istniejącym parkingu (projektowana wiata śmietnikowa). Na działce zlokalizowano boiska sportowe (piłkarskie i siatkowo – koszykarskie) oraz plac zabaw. zlokalizowano plac zabaw. Odległości placów i boisk od okien i parkingów są spełnione i zgodne z warunkami technicznymi. 

Zaprojektowano budynek składający się z czterech segmentów:

• • segment 2 kondygnacyjny atrium (hol, jadalnia, biblioteka),

  • segment 3 kondygnacyjny (z piwnicą - część techniczna) dla 150 dzieci (klasy I-III),

  • segment 4 kondygnacyjny (z piwnicą - część techniczna) dla 250 dzieci (klasy IV-VIII),

  • segment 2 kondygnacyjny sala sportowa z trybuną zapleczem szatniowym oraz część kuchenna.

Forma architektoniczna to układ prostopadłościennych bloków z dachami płaskimi, który nawiązuje do pobliskiej bryły przedszkola. Strefy wejścia, do segmentów dla poszczególnych roczników, zostały podcięte/wycięte w prostopadłościennych kostkach.

Dwa segmenty przeznaczone dla klasy I-III oraz klasy IV-VIII posiadają kwadratowe sale lekcyjne rozmieszczone po obwodzie (zapewniając doświetlenie), rozsunięte w pewnych miejscach na szerokość korytarza, co tworzy doświetlające komunikację „kieszenie”. W części wewnętrznej (ciemnej) poszczególnych segmentów zakłada się pomieszczenia higieniczno – sanitarne, sąsiadujące z obudowaną klatką schodową, która ma bezpośrednie wyjście na zewnątrz. W segmencie klas I-III na parterze znajduje się cześć biurowa – administracyjna. Szatnie znajdują się w każdym z segmentów, na parterze. Atrium (serce szkoły) to dwukondygnacyjna przestronna przestrzeń zawierająca pomieszczenia przeszklonej jadalni na parterze oraz biblioteki i pokoju nauczycielskiego na piętrze. W atrium zlokalizowano schody „trybuny”. Do jadalni zapewnione jest połączenie z częścią kuchenną znajdującą się na parterze w segmencie sportowym. Segment sportowy zawiera salę gimnastyczną z sąsiadującą częścią szatniową. Na piętrze znajduje się trybuna dla widzów. Dodatkowo w segmencie zlokalizowano mniejsze salki oraz magazyn na sprzęt sportowy.

Wykonawca: Krzysztof Janus „ARCHIMEDIA” 

Wartość dokumentacji: 604.366, 00 zł brutto

Opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej dla przebudowy zespołu kortów wraz z budową zaplecza socjalnego dla istniejącej infrastruktury sportowej oraz pełnienie nadzoru autorskiego.

Data podpisania umowy: 01.05.2024 r.

Wykonawca: PSBUD Piotr Świrzyński

Wartość: 104.058,00 zł